平凉市18条“含金”举措更新升级助力提振住房消费

我市18条“含金”举措更新升级助力提振住房消费

　　每日甘肃网3月24日讯 据平凉日报报道（记者郭佳玥）近日，记者从市住房公积金管理中心获悉，我市持续优化调整多项住房公积金使用政策，从缴存、提取、贷款三个方面精准发力，新升级18条“含金”举措，进一步扩大住房公积金制度覆盖面和资金利用率，保障刚性和改善性住房资金需求，助力住房消费市场回暖“加速度”。

　　扩面提质夯实住房公积金缴存项，扩大缴存范围，年满16周岁的个体工商户、自由职业者等灵活就业人员已纳入住房公积金缴存范围。补贴激励政策，灵活就业人员除享受国家规定的1.5%住房公积金存款利率外，缴存基数低于全市城镇居民人均可支配收入的给予3%缴存补贴，同时享受税收减免政策。灵活缴存方式，灵活就业人员可按月缴存、按季预补缴、按年预缴，缴存身份实现灵活就业与单位就业灵活转换、互认互通。提高居住水平，灵活就业缴存人与单位缴存职工享受同等权益，支持“商转公”、多孩家庭贷款政策、异地转移接续等。支持稳业安居，大中专毕业生以灵活就业身份缴存公积金，毕业三年内申请购买首套住房，给予1万元购房补贴。扎实开展灵活就业参加住房积极试点工作，优化完善灵活就业人员缴存管理办法，配套出台18条举措充分保障灵活就业人员权益。

　　租购并举夯实住房公积金提取项，提高租房提取额度，按年、按月均可提取，多孩家庭提取额度提高至3万元。取消租房提取限制，支持跨区域缴存人租房提取公积金，取消租房提取额度不超过年缴存额70%限制。2024年以来租房提取7299.02万元，同比增长144.07%。开通房租直付业务，简化租房提取流程，可按月向房租租赁机构划转公积金直付房租。房屋全生命周期保障，支持加装电梯、城镇老旧小区改造提取公积金。减轻购房支付压力，购房首付款比例降低至15%，支持提取公积金支付购买新建商品房首付款、归还商业银行住房贷款等。放宽购房提取范围，网签备案合同和购房首付款凭证，不动产登记证和增值税发票或契税发票只需一个在三年之内即可提取公积金，支持缴存职工异地购房提取住房公积金。

　　精准施策夯实住房公积金贷款项，提高最高贷款额度，最高贷款额度提高至70万元，多孩家庭提高至80万。扩大贷款范围，支持本地缴存人域外购房贷款、异地缴存人二套房贷款和“商转公”。放宽部分贷款条件，“商转公”、期房、现房、再交易住房贷款和异地贷款购房时间放宽至2010年12月21日之后，公积金贷款逾期记录给予5日宽限期，购房提取公积金后，既可申请商业贷款，也可办理“商转公”或每年提取一次公积金。优化房屋套数认定，全面落实“认房不认贷”政策，同一套住房提取公积金后可继续申请贷款。减轻购房还贷压力，降低住房公积金贷款利率，提高贷款月还款比例至家庭月收入的60%。直系亲属互济使用，单身缴存职工可增加直系亲属为共同借款人或共同还款人，缴存职工为直系亲属购房申请公积金贷款。